Das Ludwig Hoffmann Quartier ist das richtige Projekt zur rechten Zeit am passenden Ort. Es ist ein Beitrag zur Verbesserung der Lebens- und Wohnqualität in Berlin-Buch und stärkt dessen Stellung als einen der „Zukunftsorte“ der Hauptstadt. Seine Angebote entsprechen dem Bedarf an Wohnungen und sozialen Leistungen, der sich in Buch in Verbindung mit dem Wiederaufstieg zu einem führenden Gesundheitszentrum entwickelt hat. Das neue Stadtquartier identifiziert sich mit dem Standort Berlin-Buch. Familien mit Kind(ern), Alleinstehende mit Kind(ern), Paare, Singles, Senioren – alle finden hier maßgeschneiderte Lösungen für ihre Wohnbedürfnisse.
Viel Aufmerksamkeit erlangte die Projektentwicklung durch die Umwidmung eines 28 Hektar großen historischen Krankenhausgeländes zu einem Stadtquartier sowie durch die Bewahrung und Pflege der umfangreichen Bausubstanz. Insgesamt wurden 33 Bestandsgebäude und die gesamte Gartenanlage auf der Basis eines eigens entwickelten denkmalpflegerischen Leitkonzepts gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert.
Die Macher
Initiator und treibende Kraft des Vorhabens ist Andreas Dahlke, geschäftsführender Gesellschafter der Ludwig Hoffmann Quartier Objektgesellschaft mbH & Co. KG. Ihm zur Seite steht ein erfahrenes Team aus Planern, Architekten und Landschaftsgestaltern.
Andreas Dahlke, Projektinitiator
Das Projekt in Zahlen und Fakten
Gesamtprojekt
Grundstücksgröße: 280.000 Quadratmeter
Bruttogrundfläche Bestand: 135.000 Quadratmeter (120.000 Quadratmeter Denkmalschutz)
Bruttogrundfläche Neubau: 25.000 Quadratmeter (geplant)
Vorbereitende Gesamtplanung
2011 bis 2012
Bauzeit Erschließung
2012 bis 2016
Rekonstruktion des Gartendenkmals
2013 bis 2018
Fertigstellung des Gesamtprojekts
2023 (Planung)
Montessori-Gemeinschaftsschule Berlin-Buch
Betreutes Wohnen für Kinder- und Jugendliche vom Verein Kindeswohl e.V. im Haus 2 und Haus 88
Der Mittelsaal des ehemaligen Kulturhauses im Haus 20
Einzelprojekte
Wohnungen
ca. 1.000 Wohneinheiten bis 2023, ca. 500 sind fertiggestellt und bezogen
Neubau „W100“: ca. 190 Wohnungen bis 2023
Neubau „Neue Häuser LHQ“: ca. 70 Wohnungen (Planung)
Schulen
Evangelische Schule Berlin-Buch (2013)
Montessori Gemeinschaftsschule Berlin-Buch (2013)
Soziale Einrichtungen
Montessori Kinderhaus Berlin-Buch (2013)
Betreutes Wohnen, Kindeswohl e.V. in Haus 10 (2015)
Betreutes Wohnen, Kindeswohl e.V. in Haus 2 (2016)
Kita „Baum und Borke“ (2017)
Kita der Vielfarb-LHQ gGmbH (im Bau, Inbetriebnahme 2019)
Mutter-Vater-Kind-Einrichtung, Haus 26 (2020)
Servicewohnungen für Senioren (in Planung)
Sporthalle
Drei-Feld-Sporthalle für Schul-, Vereins- und Individualsport (2019)
Verkauf an das Land Berlin (2020)
Betreiber: Bezirk Pankow
Gewerbeflächen
Haus 1 (2017)
Haus 10 (2017)
Haus 20 (im Bau seit 2017)
Haus 37a, (2019)
Gesamtinvestitionsvolumen
ca. 350 Millionen Euro